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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
年底多項營建的政策利多接踵而來,大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際,頻頻重返房市。其中,營建股五大勇士看多房市,逆勢積極推案,包括國建(2501)、冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,都計畫明年加碼推出新案。
原本這兩年房市持續探底,低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉克膜了!」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至,外資跟著放假,台股缺乏動能,游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。
尤其近期傳出多項房市利多,從機場捷運初勘、預計明年可望通車,到政府端出都更政策大菜,台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅,而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低,再加上金管會擬修法,排除都更融資上限,種種利多因素,激勵營建股近期從低檔回彈。
惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升,部分漲多個股的買單逢高出脫,拉回整理,同時也值得留意明年看多市場,積極加碼推案的個股。
以國建來說,依今年交屋入帳速度,前3季EPS已有1.22元,法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案,估計超過70億元,至於完工入帳案源的能見度,更多達500億元,陸續至2019年底完工認列。
冠德前11月營收已突破百億大關,明年能見度更高,近期股價也重返20元大關,上周稍作整理之後,23日維持19.7元的平盤。展望2017年,冠德已準備新案高達300億元,包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出,台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元,也將在明年下半年登場,企圖心旺盛。
「營收王」興富發前3季EPS4.73元,前11月營收305.92億元。展望明年,新北市、台南和高雄可望是推案重點,目標至少400~500億元水準,其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。
至於華固年底交屋來勢洶洶,前3季EPS達3.79元,法人估計全年營收將首度突破百億大關,全年EPS上看9~10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤,被收購11.65億元共4戶震撼房市,華固信心十足、計畫明年推案達150億元,主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等,推案不缺席。
遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三,今年推案金額僅220億元,不過在預期房市已經不會再壞下去,計畫2017年積極推案,高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期,及下新莊等都布局推出,建設加集團新案總計上看800億元。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者鄭景雯台北5日電)歌手楊程鈞今天舉辦「藏不住」音樂會,他等待10年才發片,在金雞新年開唱,唱片公司特別安排財神爺到場跳加官。他也透露開唱前有個開嗓小撇步,就是一定要「漱口」。
楊程鈞今天舉辦「藏不住」音樂會,現場他除了演唱專輯新歌,最特別的是也準備當年參賽時敗北歌曲,如「戀上另一個人」、「刺蝟愛上玫瑰」、「淘汰」、「第一千個晝夜」、等,代表從哪裡跌倒從哪裡站起來的運動家精神。
楊程鈞還透露不為人知的上台小秘密,他開唱前有個開嗓小撇步,就是一定要「漱口」,他還準備了常用的「口腔三寶」漱口水小禮盒送給所有粉絲和媒體,希望大家新年新希望、新春新口氣,粉絲讚他是最紳士、又最愛乾淨的鮮肉男歌手。
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